鄂托克前旗人民政府

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关于《鄂托克前旗党政机关办公用房权属统一登记工作实施方案》解读

来源：鄂托克前旗机关事务服务中心

发布时间：2024-12-19 16:18

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　　《鄂托克前旗党政机关办公用房权属统一登记工作实施方案》(以下简称《方案》)，经旗人民政府第12次常务会议研究同意，自2024年12月16日起施行。现就有关问题解读如下:

　　一、《方案》中的党政机关办公用房登记范围包括哪些？

　　旗本级党政机关办公用房权属统一登记范围包括：旗本级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体，各民主党派机关，各事业单位，所占有、使用或者可以确认属于机关资产的用房。各部门各单位可以确认属于机关资产的房产和土地，不区分规划用途，均参照办公用房进行集中统一管理。

　　二、《方案》如何确定相关政府部门权利主体？

　　1.旗党政机关办公用房的房屋所有权、土地使用权等不动产权利应当一体登记，经不动产登记机构审核符合登记条件的，权属统一登记至旗机关事务服务中心名下。

　　2.涉及国家秘密、国家安全等特殊情况的，向旗机关事务服务中心提交情况说明和相关证明，经核准可以将办公用房权属登记在使用单位名下。

　　三、权属统一登记的具体办理时间。

　　根据党政机关办公用房权属登记情况，分为三个阶段实施，2025年底前基本完成此项工作。

　　第一阶段，具体时间安排为2024年12月—2025年1月。办理已取得房屋产权证、土地证办公用房的权属转移登记手续；

　　第二阶段，具体时间安排为2025年1月—2025年6月。办理未取得房屋产权证或土地证的办公用房首次产权登记手续；

　　第三阶段，具体时间安排为2025年6月—2025年12月。处理办公用房权属登记工作过程中出现的重点、难点等遗留问题。

　　四、什么是权属统一登记的分类原则？

　　1.两证齐全（《房屋所有权》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》），按变更登记办理。办理时需提交《房屋所有权》和《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、单位法人证书或组织机构代码证、授权委托书；产权证书权利人名称与现单位名称不一致的，需提供旗编制委员会办公室出具的改制文件，或其他证明材料。

　　2.两证不齐全（只办理了《房屋所有权》或《国有土地使用权证》，或者尚未登记办证的办公用房），按首次登记办理。办理时需提交立项、规划、用地审批、建设工程、消防、竣工验收、施工图和规划平面图等文件；原权利人出具关于建设项目情况说明及存在问题的正式文件，情况说明要求数据准确，内容详实。

　　符合登记条件的党政机关办公用房建设项目，由旗不动产登记中心负责对各单位报送的权属资料进行初审。初审通过后，到政务服务大厅二楼不动产登记中心办理权属登记业务。